שיפוץ בניינים הוא תהליך מורכב ולא פשוט, שיפוץ בניינים יכולים להיות לו צורות שונות ויכולים להיות לו סיבות שונות, לעתים יוחלט על שיפוץ חלקי של הבניין ולעתים יוחלט על שיפוץ מלא של הבניין. לעתים יוחלט על שיפוץ בניין לשם העלאת ערך הדירות, ולעתים יוחלט על שיפוץ בניין בשל ליקוי בניה שעלול לפגוע בבטיחות ובבריאות של כל דיירי הבניין.
יש מקרים שבהם יוחלט על שיפוץ בניין משום שהבניין הוא בניין ישן שלא נבנה לא ע"פ תקנות הבניה החדשות לבניה נגד רעידת אדמה, ויש מקרים שבהם יחליטו דיירי הבניין להוסיף מעלית לבניין.
מה שבטווח הוא שהתחום של שיפוץ הבניינים הוא תחום שמשתנה מפרויקט אחד לשני משום שכל בנין צריך את השיפוץ המתאים לו שעונה לצרכים שלו, ומתאים לתקציב שלו.
שיפוץ הבניינים יש לו גם היבטים כספיים ומשפטיים , לכן כל מי ששוקל את האפשרות של שיפוץ בניין צריך לזכור שהתהליך דורש לא מעט הוצאות כספיות ובנוסף לכך מעורבים בתהליך דינים ותקנות משפטיות שונות מעולם המשפטים הקשורים לתהליך קבלת ההחלטות השונות הקשורות לשיפוץ הבניין.
שיפוץ הבניינים חשוב שיתבצע ע"י קבלן שיפוצים שרשום אצל רשם קבלני השיפוצים, שיפוץ בניינים אינו עניין של מה בכך, הוא כולל בתוכו לא מעט אנשי מקצוע בעלי מיומנויות מקצועיות שונות החל מאיש המקצוע המומחה באיטום וכלה במהנדס מעליות לכן שיפוץ בניינים אסור שיתבצע ע"י שיפוצניק חאפר חובבני שאינו מכיר את התקנות והנהלים השונים הקשורים לתהליך של שיפוץ בניינים .
איך ממנים תהליך של שיפוץ בניינים
חשוב לדעת ששיפוץ בניינים הוא כמעט תמיד משתלם מבחינה כלכלית משום שהוא מביא להעלאת ערך הדירה בסכומים שהם הרבה יותר גדולים מהסכומים שהושקעו בתהליך השיפוץ.
היום ניתן לממן תהליך של שיפוץ בניין בעזרת גורמים שונים ביניהם האגודה לתרבות הדיור, חברות עירוניות שמעוניינות לשפר את חזות העיר ואת ערך הנכסים בעיר, לעתים גם קבלן השיפוצים עצמו יהיה מוכן לממן חלק מתהליך השיפוץ אם וכאשר בתמורה לכך הוא יוכל לבנות דירה נוספת על גג הבניין שאותה הוא יוכל למכור ולהשיג רווחים נאים.
