שיפוץ בניינים משותפים: הדברים שחשוב שתדעו

תוכן עניינים

אם גם הבניין שלכם ראה ימים טובים יותר – לא רק מבחינת אסתטיקה, אלא גם מבחינה בטיחותית – אולי כדאי להשקיע בשיפוץ הבניין. אבל איך עושים זאת, האם זה כדאי, ומה בכלל כלול בשיפוץ בניין? כאן תוכלו למצוא את כל התשובות.

מהן העבודות הנכללות בשיפוץ בניין?

יש סוגים רבים של עבודות שניתן לבצע כאשר משפצים בניין, וכולן ישפרו את מצבו בצורה כזו או אחרת. כאשר מחליטים איזה עבודות לבצע, יש להתחשב בתקציב ובמצב הבניין, ולערוך קודם כל את השיפוצים הנדרשים ביותר ולאחר מכן את השיפוצים ה"קוסמטיים".

מהם שיפוצים קוסמטיים? ניתן לכלול בכך, לדוגמא, שיקום וחידוש שפריץ, צביעה מחדש של המבנה, עבודות טיח על פיגומים ועוד.

למרות שמדובר בשיפוצים חשובים שישדרגו את מראה המבנה, יש לבצע קודם לכן שיפוצים כגון שיקום בטון ואיטום מחדש של מעטפת הבניין, לטפל בסדקים במידה וקיימים, לשקם את קומת העמודים (במידה ויש כזו), לשקם ולשפץ מרפסות, ולבצע עיגון שיש ואיטום פוגות.

כיצד מתחילים תהליך שיפוץ בניין?

כדי לפתוח בתהליך שיפוץ של הבניין, שיוסיף לו אלמנטים שלא היו קיימים לפני כן, יש קודם לכן לקבל את הסכמתם של כל הדיירים שגרים בו פה אחד. במידה ומדובר בשיפוץ שרק נועד לשמר את המצב הקיים של הבניין, ולא להוסיף לו, אפשר לבצע זאת גם עם הסכמתם של רוב הדיירים (ולא כולם).

לאחר שמתבססת הסכמה לגבי טיב השיפוץ והצורך בביצועו, יש להגדיר תקציב. מאחר וכל הדיירים יחלקו בעלות, זה כנראה יהיה השלב המאתגר ביותר בהכנה לשיפוץ, אבל מרגע שהוא יהיה מאחוריכם – תוכלו להתחיל ליצור קשר עם קבלן שיפוץ בניינים ולהתניע את הפרויקט.

הוספת מעלית לבניין

הוספת מעלית לבניין היא תהליך מעט יקר וארוך יותר משיפוץ אחר, אבל מדובר בתוספת שתשנה לחלוטין את איכות החיים שלכם ושל שאר הדיירים – בעיקר אלו שגרים בקומות גבוהות, או אלו מכם שמתקשים לעלות במדרגות. כדי לבצע הוספת מעלית לבניין, תצטרכו את אישורם של כל הדיירים, וכן תצטרכו לקבל אישור בנייה מהעירייה.

הוספת מרפסות לבניין

עוד דרך לשדרג את הבניין ואת הדירות בו היא להוסיף מרפסות לבניין. מדובר בשיפוץ שניתן לבצע פר דירה, ולכן הוא מושלם עבור אלו מכם שמוכנים להשקיע קצת יותר בדירה שלכם כדי להעלות את ערכה. עדיין מדובר בשיפוץ שתצטרכו לקבל עבורו אישורים מכל הדיירים (ואישור בנייה מהעירייה), אבל כל דייר יכול להוסיף או לא להוסיף מרפסת לדירה שלו כאוות נפשו.

חשוב לזכור, שעלות הוספת מרפסת משתנה בהתאם לחומרים הנבחרים, לעיצוב, ולסוג המרפסת (תלויה/על עמודים וכו'). השאיפה היא לשפר את חזות הבניין, וכדי לעשות זאת, המרפסות יצטרכו להיראות אחידות – גם בעיצוב הנבחר שלהן, וגם במיקום.

לכן, אם אתם הדיירים היחידים שמעוניינים במרפסת, סביר להניח שלא תצליחו לשכנע את השכנים להוסיף מרפסת בודדת לבניין שלכם.

מהם אנשי המקצוע המוסמכים לבצע שיפוץ בניין

כאשר אתם משפצים את הבניין שלכם, ובמיוחד אם אתם מעוניינים בשיפוץ נרחב הכולל הוספת מעלית או מרפסות, חשוב שתפנו לבעלי המקצוע הנכונים.

קבלן שיפוץ בניינים הוא היחיד שיוכל לבצע שיפוץ שכזה, בעזרת מפקח בניה מוסמך. כאשר אתם יוצרים קשר עם אנשי מקצוע, בקשו לראות את העבודות הקודמות שלהם, ואל תתביישו לשאול האם הם מתמחים בתחום כזה או אחר. אם הבניין שלכם מוגדר כמבנה מסוכן, או שהוא סתם ישן במיוחד, תצטרכו להיעזר בשירותיו של קבלן המתמחה בביצוע שיקום מבנים מסוכנים או שיקום מבנים ישנים.

שיפוץ בניין יכול להקפיץ את ערך הדירה שלכם בצורה משמעותית

איכות החיים שלכם תעלה מדרגה לאחר שיפוץ הבניין – אבל במיוחד אם אתם מתכננים למכור את דירתכם בשלב מסוים, שיפוץ הוא דבר שכדאי לכם לקדם. לובי חדיש ונעים לעין, מעלית בטיחותית ומהירה, או אפילו שכבה חדשה ואסתטית של צבע, הם כולם דברים שימשכו את העין של קונה פוטנציאלי ויוסיפו ליתרונות של הנכס שלכם. גם אם אתם מתכננים לגור בדירה עוד שנים רבות, כדאי לחשוב על העתיד, ועל היום שבו אולי תהיו מעוניינים לשנות מיקום, ותרצו למכור את הנכס.

מחפשים קבלן אמין ומקצועי שישפץ את הבניין שלכם? הקבלן עמית עוז מתמחה בתחום שיקום ושיפוץ חזיתות מבנים עם ניסיון של מעל 20 שנה. החברה עובדת עם המהנדסים המובילים בתחום ומחזיקה כלים ואנשי מקצוע מהמעלה הראשונה.

אם ברצונכם לשפץ חזית בניין בצורה מקצועית, בטוחה ומהירה פנו אלינו ואנו נדאג להגיע עד אליכם, לייעץ לכם ולהעניק לכם שירות מקצועי שישדרג את ערך הבניין והדירה שלכם.

רוצים לשפץ את הבניין שלכם בצורה המקצועית והיפה ביותר? כנסו לאתר של עמית עוז וצרו איתו קשר עוד היום! עמית עוז שיפוץ חזיתות מבנים.

צרו קשר עם אתר עיצוב הבית

תוכלו לחזור לאיזה תוכן שתרצו